Imperméabilisation de façade dans le Bassin d'Arcachon
hydrofuge et traitement imperméabilisant à arcachon, mios et alentours
À quoi sert exactement l'imperméabilisation d'une façade
Sur le Bassin d’Arcachon, une façade ne subit pas seulement la pluie. Elle encaisse l’humidité permanente de l’air, les embruns chargés de sel portés par le vent d’ouest, les écarts de température entre le jour et la nuit, et l’ombre des pins qui entretient la mousse sur les murs nord. Un enduit sain peut absorber l’eau pendant des années sans que rien ne se voie, jusqu’au jour où une auréole apparaît à l’intérieur.
L’imperméabilisation consiste à rendre le mur résistant à l’eau de pluie tout en le laissant respirer. Benony Façades réalise ces traitements à Arcachon, à Mios et dans toutes les communes du Bassin, en intervention seule ou dans le prolongement d’un nettoyage ou d’un ravalement.
Un mur extérieur n’est jamais totalement étanche. L’enduit, le crépi, le parpaing ou la pierre sont des matériaux poreux : ils absorbent l’eau, puis la restituent quand le temps sec revient. Tant que ce cycle fonctionne, tout va bien. Il se dérègle dès que la façade absorbe plus vite qu’elle ne sèche, ce qui est la situation normale d’un hiver sur le Bassin.
Les conséquences se cumulent lentement :
- Des traces d’humidité qui finissent par apparaître à l’intérieur, en bas des murs ou dans les angles
- Des mousses et des lichens qui s’installent et retiennent encore plus d’eau
- Un enduit qui se décolle par plaques, souvent après un hiver humide suivi d’un coup de gel
- Des microfissures qui s’élargissent à force de cycles d’absorption et de séchage
- Une peinture de façade qui cloque ou qui s’écaille avant terme
Un traitement imperméabilisant interrompt ce cycle. Il empêche l’eau de pluie de pénétrer dans le support, sans bloquer la vapeur d’eau qui doit continuer de sortir du mur. C’est tout l’enjeu : un produit qui rendrait le mur parfaitement étanche enfermerait l’humidité à l’intérieur et aggraverait le problème au lieu de le régler.
Hydrofuge de surface ou revêtement d'imperméabilité, la différence
Les deux mots sont souvent employés l’un pour l’autre, alors qu’ils ne désignent pas la même chose et ne répondent pas aux mêmes situations. Le choix se fait après avoir vu le mur, jamais avant.
L’hydrofuge de surface est un produit incolore, le plus souvent à base de siloxane, appliqué en une ou deux couches sur une façade saine. Il pénètre dans les premiers millimètres du support et modifie sa tension superficielle : l’eau perle au lieu de s’infiltrer. Il ne change ni la couleur ni l’aspect de la façade, et laisse le mur parfaitement ouvert à la vapeur. C’est la solution adaptée à un enduit en bon état, à une pierre apparente, à un crépi récent ou à une façade que l’on vient de nettoyer.
Le revêtement d’imperméabilité, souvent appelé RPE, est un produit filmogène, teinté, qui forme une pellicule souple à la surface du mur. Il apporte une épaisseur réelle, masque les faïençages et les microfissures, et redonne une finition homogène à une façade fatiguée. C’est la solution adaptée à un support qui présente déjà des départs de fissuration ou dont l’aspect s’est dégradé de façon irrégulière.
En pratique, l’hydrofuge protège un mur qui va bien, le revêtement d’imperméabilité répare et protège un mur qui commence à fatiguer. Sur certaines maisons, les deux coexistent : un RPE sur la façade ouest la plus exposée, un simple hydrofuge sur les autres.
Pourquoi le climat du Bassin impose ce traitement plus qu'ailleurs
Trois facteurs se cumulent ici et nulle part ailleurs en Gironde avec cette intensité.
Le sel. Les embruns ne s’arrêtent pas au premier rang de maisons. Portés par le vent d’ouest, ils se déposent sur les façades jusque loin dans les terres, à Biganos, à Mios ou au Teich. Le sel est hygroscopique : il attire et retient l’humidité à la surface du mur, et prolonge donc la durée pendant laquelle la façade reste mouillée après une pluie.
L’humidité ambiante. Entre le plan d’eau, les zones humides et la forêt, l’air du Bassin reste chargé une grande partie de l’année. Une façade exposée au nord ou protégée du vent peut rester humide plusieurs jours de suite en hiver, ce qui est exactement la condition dont les mousses et les lichens ont besoin pour s’installer.
Les pins. L’ombre portée des pins maritimes, et les aiguilles qui s’accumulent au pied des murs, entretiennent un microclimat humide au niveau des soubassements. C’est pratiquement toujours là que commencent les dégradations sur les maisons de Mios, de Salles ou du Barp.
Résultat : sur le Bassin, une façade non traitée se salit et se dégrade sensiblement plus vite qu’une façade équivalente située à trente kilomètres dans les terres. L’imperméabilisation ne relève pas du confort, elle fait partie de l’entretien normal du bâti local.
Comment se déroule une intervention d'imperméabilisation
Le produit ne vaut rien si le support n’est pas prêt. L’essentiel du travail se joue avant l’application.
1. Le diagnostic. Nous regardons l’état de l’enduit, la présence de fissures, l’orientation des murs, la nature du support et l’origine de l’humidité constatée. Une remontée capillaire venant du sol ne se traite pas avec un hydrofuge de façade : si c’est le cas, nous vous le disons et nous ne vous vendons pas un produit qui ne réglera rien.
2. Le nettoyage. La façade est lavée, puis traitée contre les mousses et les lichens. Un hydrofuge appliqué sur une mousse encore vivante l’enferme sous le film et la fait ressortir quelques mois plus tard.
3. Les reprises. Les fissures, les épaufrures et les décollements d’enduit sont repris avant traitement. Un produit imperméabilisant ne comble pas une fissure, il la suit.
4. Le séchage. Le support doit être sec à cœur. C’est la raison pour laquelle nous décalons parfois une intervention de quelques jours plutôt que de l’enchaîner derrière un lavage.
5. L’application. Hydrofuge en une ou deux couches selon l’absorption du support, ou revêtement d’imperméabilité en système complet avec sa couche d’impression. Les menuiseries, les seuils et les abords sont protégés.
6. Le contrôle. Nous vérifions le perlage de l’eau sur les zones traitées et nous repassons sur les parties les plus absorbantes, généralement les angles et les soubassements.
Quand la combiner à un nettoyage ou à un ravalement
Dans la majorité des cas, l’imperméabilisation n’est pas une intervention isolée mais la dernière étape d’un chantier plus large.
Après un nettoyage de façade. C’est l’association la plus fréquente et la plus rentable. Une façade nettoyée sans traitement de protection se resalit en deux à trois ans sur le Bassin. Avec un hydrofuge appliqué dans la foulée, la propreté tient nettement plus longtemps, et le nettoyage suivant demande beaucoup moins de travail.
À la fin d’un ravalement. Quand un enduit neuf vient d’être posé, un hydrofuge de surface prolonge sa durée de vie et limite l’encrassement. Sur un ravalement qui comporte de la reprise de fissures, un revêtement d’imperméabilité est souvent la finition la plus logique.
Seule, en entretien. Sur une façade saine et encore propre, un traitement d’imperméabilisation est une opération d’entretien préventif, plus légère et moins coûteuse qu’une rénovation subie quelques années plus tard.
Si votre façade est d’abord encrassée, commencez par le nettoyage de façade. Si l’enduit est fatigué sur l’ensemble de la maison, c’est un ravalement de façade qu’il faut envisager, et l’imperméabilisation viendra le conclure.
Nos conseils avant un traitement imperméabilisant
Ne jamais traiter une façade sale
Un hydrofuge appliqué sur des mousses encore vivantes les enferme sous le film. Elles ressortent quelques mois plus tard, et il faut alors tout reprendre. Le lavage et le traitement anti-mousse viennent toujours avant.
Laisser le mur sécher à cœur
C’est le point sur lequel on gagne le plus en durabilité, et celui que l’on respecte le moins. Un support encore chargé d’eau empêche le produit de pénétrer correctement. Mieux vaut décaler de quelques jours.
Traiter d'abord les fissures
Un produit imperméabilisant ne comble pas une fissure, il en épouse le tracé. Les reprises de fissures et les décollements d’enduit se règlent avant, sinon l’eau continuera de passer exactement au même endroit.
Nos communes d'intervention
Benony Façades réalise les traitements d’imperméabilisation et d’hydrofuge de façade sur l’ensemble du Bassin d’Arcachon et dans un rayon d’environ cinquante kilomètres autour de Mios : Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-les-Bains, Lège-Cap-Ferret, Marcheprime, Mios, Salles, Le Barp, Belin-Béliet, Lacanau, Sanguinet, ainsi que Bordeaux et Mérignac.
Le déplacement pour l’établissement du devis est gratuit et sans engagement. Si vous hésitez entre un simple nettoyage, une imperméabilisation ou une rénovation complète de façade, nous faisons le point avec vous sur place.
Notre façadier répond à vos questions les plus courantes sur la rénovation et le ravalement de façade.
La durée dépend du produit, de l’exposition du mur et de la qualité de la préparation. Un hydrofuge de surface sur un support sain tient généralement plusieurs années avant de demander un rafraîchissement, un revêtement d’imperméabilité est conçu pour durer plus longtemps encore. Nous vous indiquons la durée annoncée par le fabricant du système retenu, et nous vous disons ce que l’exposition de votre façade permet d’en attendre.
Non, et c’est précisément le critère qui compte dans le choix du produit. Un hydrofuge de surface bloque l’eau liquide qui vient de l’extérieur et laisse passer la vapeur d’eau qui doit sortir du mur. Les produits filmogènes totalement étanches sont à proscrire sur une façade, car ils enferment l’humidité dans le support.
Cela dépend de l’état et de la nature de la peinture existante. Sur une peinture saine et compatible, un traitement est envisageable. Sur une peinture qui cloque ou qui s’écaille, il faut d’abord la retirer, sinon le traitement se décollera avec elle. C’est l’un des points que nous vérifions lors de la visite.
Le support doit être sec et les températures suffisamment douces, sans risque de gel dans les heures qui suivent l’application. Sur le Bassin, la période la plus favorable va du printemps au début de l’automne. Une intervention reste possible en hiver sur une fenêtre météo stable, mais nous préférons décaler plutôt que d’appliquer sur un mur encore chargé d’eau.